Een casco pand is een kale ruimte: vloeren, muren, dak en de basisaansluitingen. De huurder regelt zelf de inrichting, van plafonds en verlichting tot de IT.
In het IT-Label heet dit niveau IT5 Shell: een casco-oplevering zonder IT-voorzieningen. Dat is geen afkeuring. Voor een huurder die alles naar eigen wens wil inrichten, kan het juist ideaal zijn. Het label maakt wel duidelijk welke investering de huurder moet doen.
Er bestaat ook casco plus: een casco met een paar basisvoorzieningen. Voor de digitale kant is dan vooral belangrijk of er al een aansluitpunt met glasvezel in het gebouw is.