Bij de oplevering van een bedrijfspand is alles vastgelegd. De vloer, de plafonds, de verlichting, de verwarming. Er is zelfs een woord voor: het opleverniveau. Maar voor de digitale kant bestaat zo'n afspraak eigenlijk niet. Daar wil het IT-Label verandering in brengen.
Wat is het digitale opleverniveau?
Het digitale opleverniveau is simpelweg: wat krijgt een huurder digitaal mee als het pand wordt opgeleverd? Ligt er glasvezel, en tot waar? Is er bekabeling op de verdiepingen? Werkt de WiFi, en wie beheert die? Zijn er slimme gebouwsystemen, en zijn die veilig ingericht?
Het IT-Label brengt dat terug tot drie heldere vragen:
- Wat is er aanwezig?
- Wat wordt er opgeleverd?
- Wat regelt de huurder zelf?
Het label vertaalt de technische informatie daarachter naar klare taal. Zodat een eigenaar, een makelaar en een huurder precies hetzelfde lezen.
Waarom een standaard nodig is
Zonder standaard zegt "glasvezel aanwezig" in de ene brochure iets heel anders dan in de andere. De ene eigenaar levert WiFi en beheer mee, de andere alleen een aansluiting in de meterkast. Vergelijken is dan onmogelijk.
Een standaard lost dat op. Dat is ook de ambitie van het IT-Label: uitgroeien tot een herkenbare standaard voor het digitale opleverniveau van vastgoed. Met één vaste schaal van IT1+ tot IT5, vastgesteld door gecertificeerde partners volgens één methode.
Wie wat regelt, verschilt per gebouw en per huurcontract. Daarom hoort bij het label de IT-Demarcatielijst. Daarin staat zwart op wit wat de verhuurder levert en wat de huurder zelf regelt.
Vastgoed en IT samen
Het IT-Label roept de vastgoedsector en de IT-sector op om dit samen op te pakken. Dat is logisch. De vastgoedwereld kent de gebouwen, de contracten en de huurders. De IT-wereld kent de techniek. Pas als die twee elkaars taal spreken, wordt het digitale opleverniveau iets waar je op kunt vertrouwen.
RE-SEARCH als eerste vastgoedplatform
Het online vastgoedplatform RE-SEARCH sluit zich als eerste vastgoedplatform aan bij het IT-Label. RE-SEARCH wil structureel aandacht besteden aan het digitale opleverniveau van commercieel vastgoed.
Colin Westerneng, commercial director bij RE-SEARCH, zegt daarover tegen PropertyNL:
"In vastgoed kunnen we tot achter de komma vertellen hoeveel vierkante meter iemand huurt. Maar bij de vraag wat een huurder digitaal krijgt opgeleverd, begint iedereen ineens naar elkaar te kijken."
Meer over deze aansluiting lees je in onze eerdere blog: RE-SEARCH sluit zich aan bij IT-Label.
Wat betekent dit voor jou?
Als eigenaar kun je het digitale opleverniveau van je pand laten vastleggen met een IT-Label audit. Wil je eerst weten waar je staat? Begin dan met een voorinspectie.
Als huurder weet je vooraf wat je krijgt, en wat je zelf moet regelen. Zoek je een pand? Op RE-SEARCH vind je commercieel vastgoed in Nederland, België, Luxemburg en Duitsland. Bijvoorbeeld kantoorruimte te huur in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Stel bij elk pand de vragen uit onze checklist voor het huren van een kantoor.
Als makelaar of belegger heb je met een standaard eindelijk een eerlijke manier om panden digitaal te vergelijken.
Benieuwd naar het digitale opleverniveau van jouw pand? Doe de gratis zelfscan.
Bron: Re-Search komt met IT-Label voor digitaal opleverniveau vastgoed, Martin Neyt, PropertyNL, 2 september 2026.